Ferme bressane typique entièrement rénovée SAILLENARD (71), proche LONS LE SAUNIER (39) et LOUHANS (71)

À Saillenard, à proximité du bourg et de ses commodités, découvrez cette authentique ferme bressane située dans un environnement verdoyant.

Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète réalisée dans le respect de son caractère d'origine : toiture avec chéneaux en cuivre, isolation, huisseries, revêtements de sols, système de chauffage et cuisine récents. Les matériaux traditionnels, tels que les poutres en chêne et les colombages, ont été préservés et valorisés.
Elle est aujourd'hui en excellent état général, parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et ne nécessite aucun travaux.

A l'intérieur, la maison offre une vie de plain pied avec une agréable pièce de vie de plus de 45 m², une cuisine toute équipée récente, ainsi qu'une grande chambre d'environ 17 m² avec plafond cathédrale et accès indépendant, et une salle d'eau avec WC. A l'étage trois espaces sont disponibles pour divers usages : chambre, bureau, bibliothèque...

Une véranda lumineuse et climatisée donnant sur le jardin complète l'habitation, répondant à différents usages : atelier, espace détente ou extension de l'espace de vie.

À l'extérieur, le terrain de 1 675 m² est entièrement clos et arboré. La maison est implantée en retrait, sans vis-à-vis direct, offrant une belle intimité et une vue dégagée sur la campagne bressane et le massif du Revermont. Un abri de jardin en briques, un chalet indépendant et une pergola aménagée au centre du jardin sous la fraîcheur de la glycine, viennent compléter les aménagements extérieurs.

Prestations complémentaires :
- Microstation conforme aux normes en vigueur
- Portail motorisé
- Robot de tonte
- Poêle à pellets récent
- Chauffage au sol partiel

Située en lisière de forêt, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible : accès A39 à 5 minutes, Louhans à 15 minutes, Lons-le-Saunier à 20 minutes, Lyon à 1h30 et Genève à 1h45.

Une maison de caractère, prête à vivre, idéale pour les personnes recherchant le charme de l'ancien, l'absence de travaux et un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.957212