Maison à vendre 4 pièces proche de SAINT GERMAIN DU BOIS (71)

Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS et de ses commodités, au détour d'un petit chemin rural, entouré de nature, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme bressane rénovée.
Si vous aimez la tranquillité, ce lieu est fait pour vous. Le premier voisin se trouve à plus de 160m et, en contre bas du chemin, serpente une rivière.
Le décor " extérieur" étant posé, franchisons le seuil de porte!
C'est une vaste cuisine équipée qui nous accueille, elle joue également le rôle de séjour. Un salon indépendant pouvant aussi faire office de chambre, en plain pied, est présent ainsi qu'un espace bureau, qu'une spacieuse salle de bains et qu'un toilette indépendant.
Un confortable escalier en chêne permet l'accès à l'étage qui se décompose en deux chambres, une grande mezzanine avec plafond cathédrale et un wc séparé avec lave-mains. L'intégration d'une douche est facile.
La surface habitable actuelle est d'environ 110m². Les pièces sont plutôt lumineuses pour ce type d'habitat.
Diverses dépendances attenantes émaillent la propriété: un garage, un atelier, un bûcher,...et un ancien poulailler.
La propriété est close avec un puits et quelques beaux arbres, le tout enveloppé de prairies avec une vue dégagée sur la campagne environnante!
Le terrain fait plus de 2400m², un lieu idéal pour se ressourcer!!
Attention environnement rare!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.956146